OPÉRATION

Contrat de concession : Zac Mézeirac

Contexte : création d’une Zac d’habitat à Marguerittes
(Zone Est de Nîmes)

  • Marguerittes
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    Objectifs du projet

    Une mixité des usages

    Situé au Nord-Est de la commune de Marguerittes à proximité du centre-ville, le futur quartier bénéficiera d’un emplacement privilégié, proche des nombreux équipements de la commune (écoles, collège, équipements sportifs, etc.) et des commerces.
    Avec la création de plus d’une centaine de logements adaptés aux différents types de ménages, le quartier permettra de répondre au besoin de logements nouveaux.

    Le calme préservé

    Une butte paysagère arborée permettra de protéger le nouveau quartier des émissions sonores de la route départementale. La limitation de vitesse et l’importance donnée aux modes de déplacement doux assureront également son calme.

    Un quartier méditerranéen

    Essences méditerranéennes, architecture typique, matériaux locaux, tons naturels et lumineux : l’identité du quartier est affirmée. Les typologies variées de logement permettent de créer un quartier adapté à tous les ménages.

    Programmation des phases

    Phase 1

    La première phase du projet est constituée 31 lots, dont un macro-lot consacré aux logements locatifs aidés. Ce sont donc environ 70 logements dont 30 à 39 logements locatifs sociaux qui seront créés lors de cette phase.

    Phase 2

    Une deuxième phase viendra compléter le projet à court terme. Actuellement en ré-étude, cette phase comprendra 50 à 60 logements sous forme d’habitat collectif et de villas groupées.

    Chiffres clefs

    • 110 logements, sur une surface de 9000m²:
    • Habitats72 logements collectifs (110 logements/ha)
      38 logements groupés et individuels (21 logements/ha)

    ZAC Mezeirac - vue Sud
    ZAC Mezeirac - vue Sud
    ZAC Mezeirac - plan de composition
    ZAC Mezeirac - plan de composition
    210324-Mezeirac pers
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    210324-Pers_placette0210
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    zac_mezeirac-marguerittes-1
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    Localisation de l'opération

    Projet mené par :

    Laura Boix

    Pôle Urbanisme et Développement
    Tél. 04 66 84 06 34

    Contact commercial :

    Eric Ducci

    Négociateur foncier
    Tél. 04 48 21 21 02