Contexte
La Communauté d’Agglomération Nîmes Métropole souhaite développer l’offre de bureaux sur la plateforme aéroportuaire de Nîmes-Garons.
Le programme envisagé porte sur le décloisonnement des bureaux existants afin de créer 4 plateaux indépendants pouvant être loués séparément.
Objectifs
Il s’agit de conserver une circulation et des sanitaires communs mais de rendre indépendant les sources d’alimentation électriques de chaque plateau ainsi que les systèmes de chauffage/climatisation.
L’isolation entière du bâtiment est aussi à revoir.
Il est enfin envisagé de déposer les éléments de façades amiantés (panneaux sandwich de toutes les façades) et de les remplacer par des parements en bardage bois ou alu.
Détails
Les travaux consistent en :
• Mise en autonomie de chaque plateau de tous les fluides (électricité, chaufferie, climatisation, eau, télécom) sur la base d’un compteur commun (électricité et eau fournis à ce jour par la base militaire) et la mise en place de sous comptage par plateau.
• Amiante : désamiantage total du bâtiment (panneau sandwich) et mise en place d’un nouveau bardage, voir de nouvelles menuiseries selon état de l’existant.
• Extérieur : refaire l’entrée (parvis + casquette) et les aménagements paysagers autour du bâtiment.
• Corps d’état secondaires intérieurs : dépose complète des sols, cloisons, faux-plafonds. Remise en peinture de la totalité des murs, mise en place de faux-plafonds neufs incluant pavés led et CVC, réfection des sanitaires.
• Mise en place d’un système de contrôle des entrées par badge sur entrée principale et par plateau.
Dates clés
• PC obtenu en octobre 2021
• Lancement des appels d’offres travaux en novembre 2021
• Démarrage des travaux T1 2022
