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Concédant
Ville de Nîmes
Superficie
5,5 HA

Requalification du coeur de quartier de Pissevin

La Ville de Nîmes a souhaité engager une action de redynamisation urbaine au sein du quartier Pissevin-Valdegour.

La Ville de Nîmes a délégué une concession à la SPL AGATE et lui a confié les tâches nécessaires à la réalisation d’opération d’aménagement majeure pour le quartier Pissevin.

Les objectifs initiaux de la concession visaient à accompagner et anticiper les procédures de requalification urbaine sur le secteur à travers diverses actions ciblées :


Logements :

  • Mission de soutien au marché des transactions immobilières en matière de logements à travers un portage foncier (via acquisitions) d’environ 10% du parc de logements des copropriétés (400 logements),
  • Action de lutte contre l’habitat dégradé à travers la mise en œuvre de travaux de remises aux normes de certains logements acquis,
  • Action de maîtrise foncière, de gestion, sécurisation et de démolition portant sur une quarantaine de logements.

Commerces :

  • Mise en œuvre d’une politique de restructuration commerciale de la galerie Richard Wagner et du centre commercial dénommé Trait d’Union,
  • Programmation et réalisation de travaux de restructuration des cellules commerciales libérées et programme de démolition concernant certaines cellules,
  • Gestion des cellules commerciales libérées suites aux mutations foncières traitées par l’EPARECA,
  • Action de maîtrise foncière et de démolition portant sur une quarantaine de commerces environ,
  • Action de transfert et éviction des commerces des copropriétés Angloros en logements et de l’ensemble des commerces de la Galerie.

Cependant en perspective de la finalisation du plan Guide du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) Pissevin-Vadegour et de la rédaction de la convention ANRU afférente, la Ville de Nîmes a souhaité en étendre le périmètre de la concession.

Aussi au titre de ce nouveau périmètre, la SPL AGATE aura notamment en charge, en sus des missions confiées dans le cadre de la concession initiale :

  • Les démolitions de la Place Debussy (y compris les parkings souterrains) et du viaduc Puccini,
  • Le réaménagement de ces emprises avec notamment, une nouvelle voie d’accès, les ouvrages hydrauliques nécessaires, un mail piétonnier le long de l’avenue des Arts et la commercialisation de nouveaux programmes de logements,
  • Le réaménagement de la Place Roger Bastide et de la centralité Sud-Est Kennedy,
  • La démolition et restructuration urbaine de la futur Porte Kennedy Sud, intégrant la démolition progressive des emprises bâties existantes, l’aménagement des espaces publics et la reconstitution d’un programme de logements et de commerces,
  • La requalification des voiries existantes.

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Concédant
Ville de Nîmes
Superficie
5,5 HA
Montant de l'opération
55 M €
Surface de plancher
20 000 m²
Emprise à démolir
8 000 m²
Projet mené par
Mathieu Piriou
Pôle Urbanisme et Développement
Direct04 66 84 67 87