Objectifs du projet
Une mixité des usages
Situé au Nord-Est de la commune de Marguerittes à proximité du centre-ville, le futur quartier bénéficiera d’un emplacement privilégié, proche des nombreux équipements de la commune (écoles, collège, équipements sportifs, etc.) et des commerces.
Avec la création de plus d’une centaine de logements adaptés aux différents types de ménages, le quartier permettra de répondre au besoin de logements nouveaux.
Le calme préservé
Une butte paysagère arborée permettra de protéger le nouveau quartier des émissions sonores de la route départementale. La limitation de vitesse et l’importance donnée aux modes de déplacement doux assureront également son calme.
Un quartier méditerranéen
Essences méditerranéennes, architecture typique, matériaux locaux, tons naturels et lumineux : l’identité du quartier est affirmée. Les typologies variées de logement permettent de créer un quartier adapté à tous les ménages.
Programmation des phases
Phase 1
La première phase du projet est constituée 31 lots, dont un macro-lot consacré aux logements locatifs aidés. Ce sont donc environ 70 logements dont 30 à 39 logements locatifs sociaux qui seront créés lors de cette phase.
Phase 2
La deuxième phase a démarré en janvier 2023 pour une durée d’environ 6 mois. Elle compte 13 lots individuels et 1 macro-lot.
Commercialisation
Tranche 1 :
| LOTS | Surface lot m² | Surface de plancher théorique affectée au lot m² | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|---|
| LOT 8 fiche lot | 348 | 110 | 80 040 € | 96 048 € |
| LOT 9 fiche lot | 366 | 110 | 84 410 € | 101 292 € |
| LOT 10 fiche lot | 382 | 120 | 84 040 € | 100 848 € |
| LOT 11 fiche lot | 397 | 120 | 87 340 € | 104 808 € |
| LOT 18 fiche lot | 285 | 100 | 72 420 € | 86 904 € |
| LOT 19 fiche lot | 284 | 100 | 72 420 € | 86 904 € |
| LOT 20 fiche lot | 284 | 100 | 72 420 € | 86 904 € |
